En action pour la rénovation du centre ancien marseillais
Unicil poursuit son engagement pour la transformation du centre-ville de Marseille avec le lancement officiel de la réhabilitation des immeubles situés aux 9 et 11 rue Jean Roque, en plein cœur du 1er arrondissement.
Cette opération d’acquisition-amélioration, intégrée au Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU), marque une étape importante dans la politique de requalification de l’habitat ancien dégradé menée par Unicil.
Acquis en décembre 2023 auprès de SOLEAM, ces deux bâtiments représentent 458 m² de surfaces habitables et 149 m² de locaux commerciaux.
Le regroupement de ces deux immeubles en un seul îlot est prévu avec la création d’un ascenseur central et d’une cage d’escalier commune. Les 19 logements existants seront transformés pour en créer 11 entièrement rénovés (6 T2 et 5 T3 en PLAI) ainsi que 2 locaux d’activité en rez-de-chaussée.
Pour ce projet ambitieux et techniquement complexe, Unicil vise la certification NF Habitat Rénovation.
Des travaux au service d’un habitat digne et durable
Le chantier a officiellement démarré avec une phase préparatoire de deux mois, avant le lancement des travaux prévu pour mai 2025.
Au programme :
- Restructuration des logements et création d’annexes
- Reprise de la structure, de la couverture et de la façade
- Remplacement des menuiseries intérieures et extérieures
- Mise aux normes complètes des réseaux d’eau, d’électricité et de ventilation
- Réaménagement complet des intérieurs (sols, cloisons, peintures...)
Un travail partenarial
Les équipes des départements Renouvellement Urbain et Réhabilitation / Acquisitions-Améliorations mutualisent leurs expertises pour répondre aux enjeux spécifiques de la réhabilitation en centre ancien et contribuer à l’amélioration durable des conditions de vie des habitants.
Cette initiative s’inscrit dans une démarche partenariale menée aux côtés de la Ville de Marseille, de la Métropole Aix-Marseille-Provence, des aménageurs, de la Direction Départementale des Territoires et de la Mer (DDTM) et de l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU).
Une dynamique globale pour le centre ancien de Marseille
À travers ses 5* opérations d’acquisition-amélioration dans ce secteur, Unicil contribue activement à redynamiser le centre-ville à travers la production de logements de qualité destinés aux salariés et ménages modestes.
*49 rue des bons enfants, 7 rue Méolan-8 rue d’Aubagne, 13 rue St-Michel, 32 rue du Musée, 9-11 rue Jean Roque